Достоинства и недостатки покупки военнослужащим жилья у застройщика

Накопительно-ипотечная система начала свою работу в 2006 г. в каждом российском регионе и позволяет военнослужащим решить пресловутый квартирный вопрос. О вопросах, связанных с приобретением жилья по ипотеке для военнослужащих и всех ее нюансах, вы узнаете их нашей статьи.

Чем отличается обычная ипотека от военной?

Для того, чтобы могла быть приобретена квартира в новостройке по военной ипотеке от застройщика, больше информации можно прочесть на сайте https://www.vira-stroy.ru/purchase/gos-program/voennaya-ipoteka/, контрактник должен прослужить в Вооруженных силах более 20 лет. В отличие от обычного ипотечного кредитования, такая ипотека может быть оформлена военнослужащим даже при наличии у него другого жилья. Так же особенностью программы является лимит средств, который погашает Минобороны РФ. Если же покупаемая по выбору военного недвижимость оценивается дороже, то разницу между установленной Министерством обороны и ценой квартиры выплачивает заемщик.

Служащий в ВС РФ может приобретать жилье в любом российском регионе, а не только там, где он служит. Так же ему предоставляется право самостоятельного поиска застройщика или продавца жилья.

Преимущества

Накопительная военная ипотека предоставляет заемщикам следующие преимущества:

возможность покупки жилья в любом населенном пункте Российской Федерации. Наличие жилой недвижимости у заемщика не является препятствием к получению кредита по военной ипотеке;
минимизация рисков, обусловленная постоянным контролем сотрудников Минобороны РФ на всем протяжении оформления сделки;
закрепленная приказом система выделения и погашения выданного целевого заема;
возможность погашения первоначального взноса за счет Минобороны РФ;
малая процентная ставка (около 9% годовых);
для получения кредита не нужно иметь определенный доход или звание;
возможность погашения ипотечного займа за счет государства;
возможность покупки жилья, независимо от его стоимости.

Недостатки

Программа ипотечного кредитования для военнослужащих обладает рядом недостатков:

служащему в ВС РФ нужно соответствовать закрепленным в законе требованиям;
оформление сделки состоит из 2 этапов и занимает не менее 10 дней;
существуют ограничения на время кредитования;
продавец получает деньги лишь после окончания процедуры регистрации права собственности военного.

Если вы удовлетворяете требованиям Закона №117-ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», то вы обладаете уникальной возможностью приобрести жилую недвижимость на выгодных условиях.

Строительная компания ВИРА-Строй занимается застройкой домов с отделкой под ключ в Новосибирске. На сайте вы можете ознакомиться со всеми строящимися и сданными в эксплуатацию объектами, их расположением, обустройством придомовых территорий, планировками. В каталоге квартир можно ознакомиться с ценами, выбрать подходящий вариант: от студии до трехкомнатной квартиры.