Проведение авторского надзора строительного проекта
Суть авторского контроля заключается в проверке хода работ на конкретном объекте. Специалисты контролируют разные мероприятия, осуществляемые в ходе строительства и благоустройства.
Что такое авторский надзор, для чего он нужен
Когда клиент заказывает строительство любого объекта, будь это загородный дом, спортивный комплекс или масштабная игровая площадка, ему важно, чтобы проект был выполнен в точности по документации.
Решить эту задачу помогают специалисты в рамках услуги авторского надзора. Эксперты контролируют соответствие строительных работ положениям рабочей, проектной и другой документации, чтобы все было сделано так, как задумано. Это важная задача, ведь любой объект, особенно масштабный, специфичен.
Даже наличие полноценного проекта не дает гарантию, что строительство или благоустройство будут в точности осуществлены так, как запланировано, до каждой детали. Именно для решения этой задачи приглашается специалист, который осуществляет авторский надзор. Услуги предоставляются на разных этапах. Точные условия обговариваются и утверждаются сторонами (заказчиком и исполнителем).
Виды работ в рамках услуги
Авторский надзор предусматривает выполнение широкого спектра работ, включая:
- соблюдение в ходе строительства требований проекта (и другой документации);
- разъяснение строителям сопроводительных документов;
- консультации заказчиков и подрядных организаций (предоставление развернутых ответов) и пр.
Услуга заказывается в специализированной компании, например, в Mirror Group. Специалисты предлагают профессиональный подход, осуществляя авторский надзор на всех стадиях, тщательно контролируя полное соблюдение требований проектной документации, не допуская отклонений. Стоимость данной услуги рассчитывается индивидуально с учетом особенностей проекта, включая его специфику.
Виды работ, выполняемых в ходе авторского надзора
В рамках авторского надзора учитываются разные параметры строительных процессов – соответствие сделанным расчетам и утвержденным чертежам, градостроительным нормам и т.д. Эксперты работают на строительной (ремонтной) площадке и осуществляют мониторинг, чтобы исключить ошибки.
Основные этапы авторского контроля
Можно выделить несколько пунктов, характерных для данной услуги:
- организация команды для осуществления работы (надзора);
- формирование плана посещений объекта;
- сопоставление выполняемых работ с технической документацией;
- консультации работников на объекте;
- ведение журнала авторского надзора (в него вносятся разные записи, включая фиксируемые ошибки);
- устранение несоответствий с документацией и т.д.
Специалисты проверяют выполняемые строительные работы, контролируют устранение выявленных неточностей и отклонений, подготавливают дополнительные отчеты и пр. Работа масштабная, достаточно сложная и ответственная, поэтому ее нужно доверять исполнителям с соответствующим опытом.
Прямая коммуникация между подрядными организациями, строителями и архитекторами ускоряет процесс урегулирования спорных моментов, повышает качество работ, экономит время. Для этого и приглашаются специалисты, контролирующие процессы и взаимодействующие с разными сторонами.
Еще раз о целях авторского надзора
Основная задача в том, чтобы исключить несогласованные отступления от технической документации, проконтролировать работы строителей, чтобы объект соответствовал замыслу инвесторов (заказчиков), архитектурным, планировочным и другим решениям капитального строительства или благоустройства. Для этого необходимо обращаться к специалистам, которые оказывают данную услугу на разных этапах реализации проекта, предлагая профессиональный подход и приемлемые цены.