Сергей Ладочкин: Программа реновации вышла на более качественный уровень

В 2023 году по Программе реновации в Москве планируется возвести почти 90 новых зданий. Это выше прошлогодних темпов почти в 2 раза, когда в рамках работы по переселению москвичей был построен 51 дом. Однако повышение темпов строительства никак не сказывается на качестве новостроек, наоборот, многие новые объекты отличаются улучшенными характеристиками и применением передовых строительных технологий.

Перед заездом жильцов дома осматривают не только профильные специалисты, но и представители Общественного штаба по контролю за реализацией Программы (далее – Штаб). О том, как проходит приемка объектов представителями Штаба, на что обращается особое внимание мы поговорили с Сергеем Алексеевич Ладочкиным, членом Общественной палаты города Москвы, а также членом Общественного штаба.

Одной из последних новостроек, возведенных по Программе, стал дом 9 на Осташковской улице в Бабушкинском районе. Здание включает в себя два монолитных трехсекционных корпуса (17 и 19 этажей), рассчитанных на 540 квартир.

– Особенность этого здания в том, что оно строилось с учетом проживания в нем маломобильных граждан, – рассказывает Сергей Ладочкин. – Так, предусмотрен удобный пандус, а входную дверь в подъезд можно открывать дистанционно. При этом доводчик будет ее удерживать некоторое время, что позволит даже человеку на коляске самостоятельно заехать в подъезд без помощи посторонних. Более того, шесть квартир в доме изначально приспособлены для комфортного проживания людей с ограниченными физическими возможностями.

Сергей Алексеевич также подчеркивает, что первостепенное внимание при приемке новых домов обращается на качество строительства и обеспечение безопасности проживания жильцов. Например, в новых домах, в том числе на Осташковской улице, на окнах установлены специальные замки, которые не позволят детям случайно их открыть.

– В процессе приемки члены Общественного штаба также особое внимание уделяют качеству отделки, – продолжает Сергей Ладочкин. – Квартиры сдаются уже с чистовой отделкой, поэтому важно, чтобы жильцы могли сразу в них заехать и жить. Мы оцениваем качество укладки плитки, оклейки стен, установки окон, проверяем наличие всей необходимой техники. И стоит отметить, что серьезных претензий к застройщикам не возникает – квартиры соответствуют всем актуальным строительным нормам.

К положительным изменениям в подходе застройщиков к реализации Программы реновации Сергей Ладочкин также относит оборудование подземных паркингов. Да, дома и раньше сдавались с подземными стоянками, но особенность новостройки в Бабушкинском районе в том, что паркинг сразу обустроен под двумя корпусами. В результате удалось не только сэкономить на строительстве, но и увеличить количество парковочных мест до 160. А вместе с уличной плоскостной автостоянкой общее машино-мест составляет 201, при этом 12 из них предназначены для маломобильных граждан.

Сергей Ладочкин обращает внимание и на то, что новые объекты гармонично вписаны в окружающий ландшафт и не нарушают облик района. Наоборот, выбранное архитектурное решение соответствует современным урбанистическим концепциям и подчеркивает инновационность объектов. Также застройщик уделил внимание и благоустройству придомовой территории: предусмотрены безопасные детские площадки, пешеходные дорожки, зоны отдыха, а в ближайшее время планируется и масштабное озеленение района.

По мнению Сергея Ладочкина, новый дом представляет собой образец зданий, которые должны возводиться по Программе реновации. И дополняет, что Общественный штаб будет и дальше пристально контролировать процесс реализации Программы и следить за тем, чтобы новые дома были комфортными, удобными и безопасными.